Unser Service
Sie sind es leid, sich trotz Hausverwaltung um viele Angelegenheiten selbst kümmern zu müssen? Sie hören nichts proaktiv von ihrer Hausverwaltung? Sie würden gerne mehr Einsicht in die aktuellen Angelegenheiten über ihre Hausverwaltung erhalten ohne großen Aufwand?
Wir bieten ihnen eine individuelle Verwaltung, die auf ihre Anforderungen und Wünsche zugeschnitten ist. Gemeinsam legen wir mit Ihnen unsere Tätigkeiten rund um Ihre Immobilie fest, je nach Anforderung und Wunsch.
Verwalten
Die kaufmännische Hausverwaltung oder auch Buchhaltung beinhaltet die Überwachung der Zahlungsströme, die Erstellung der Hausgeld- und Nebenkostenabrechnung sowie das Führen der Immobilienkonten und die Anlage von Mietkautionen.
Erhalten
Die technische Verwaltung der Immobilie umfasst die Analyse von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, Angebote einholen, Handwerker beauftragen
Wartungsverträge abschließen und die Einhaltung sicherstellen.
Entwickeln
Zur allgemeinen Verwaltung der Immobilie zählen z.B. die Beratung von Modernisierungs- und Energiesparpotenzialen, Organisation von gezielten Modernisierungsmaßnahmen,
Entwicklung moderner Nutzungs- und Wohnideen, sowie die Durchführung von Mieterhöhungen zur Renditesteigerung.
WEG-Verwaltung
Die WEG-Verwaltung übernimmt verschiedene Aufgaben im Rahmen der Wohnungseigentümer-Gemeinschaft (WEG).
- Wir organisieren Eigentümerversammlungen, bei denen wichtige Entscheidungen getroffen werden, wie z. B. die Genehmigung von Wirtschaftsplänen oder die Durchführung anstehender Instandhaltungsmaßnahmen.
- Wir erstellen den jährlichen Wirtschaftsplan, der die erwarteten Einnahmen und Ausgaben der WEG enthält.
- Wir organisieren Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten an gemeinschaftlichen Teilen des Gebäudes, wie z. B. dem Treppenhaus oder dem Dach.
- Wir sind Ansprechpartner für die Eigentümer und informieren diese über wichtige Angelegenheiten.
- Wir führen die Buchhaltung der WEG und verwaltet die Finanzen.
- Wir schließen Verträge mit Dienstleistern wie Handwerkern oder Reinigungsfirmen ab.
- Wir beraten die WEG in rechtlichen Fragen und setzen Beschlüsse der Eigentümerversammlung um.
Die WEG-Verwaltung spielt eine entscheidende Rolle für den reibungslosen Betrieb und den Werterhalt der Immobilien in einer Wohnungseigentümer-Gemeinschaft .
Mietverwaltung
Als Mietverwaltung übernehmen wir vielfältige Aufgaben im Zusammenhang mit vermietetem Wohnraum.
- Wir kümmern uns um die korrekte Abwicklung der Mietzahlungen. Dazu gehört die Überwachung der Zahlungseingänge und das Einleiten von Mahnverfahren bei eventuellen Mietrückständen.
- Wir erstellen die laufende Buchhaltung für die einzelnen Wohnungen sowie für das gesamte Objekt. Außerdem erstellen wir jährliche Abrechnungen und Wirtschaftspläne.
- Wir organisieren Handwerker für notwendige Reparaturen oder Sanierungsmaßnahmen. Dabei achten wir darauf, dass die Arbeiten termingerecht und fachgerecht durchgeführt werden.
- Wir kümmern uns um die Verwaltung von Mietverträgen, Wohnungsübergaben und -abnahmen sowie Schlüsselübergaben.
- Wir unterstützen bei der Suche nach neuen Mieter bzw. Mieterinnen und führen Wohnungsbesichtigungen durch.
- Wir überprüfen die finanzielle Zuverlässigkeit von Interessenten, um eine solide Mieterbasis zu gewährleisten.
Insgesamt sorgen wir als Mietverwaltung dafür, dass der vermietete Wohnraum reibungslos verwaltet wird und sowohl für die Eigentümer als auch für die Mieter ein angenehmes Wohnumfeld entsteht.
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